Byt 1+1 Rooseveltova, Chomutov
Rooseveltova · 14. nadzemní podlaží · 40,8 m² · osobní vlastnictví
Prodejní cena
bez provize realitní kanceláře, bez právního servisu a bez DPH
Fond oprav 1 632 Kč/měs
Marie vám zavolá obvykle do 30 minut. Bez závazku — prohlídku domluvíme, jen pokud budete chtít.
O nemovitosti
Byt 1+1 se dvěma lodžiemi v nejvyšším patře
Byt 1+1 o užitné ploše 40,8 m² ve 14. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem, osobní vlastnictví. Dvě lodžie o celkové ploše 7,1 m² jsou u bytu této velikosti v Chomutově rarita — a z nejvyššího patra k nim patří výhled na celé město. Byt je v původním stavu a čeká na nového majitele s vlastní představou.
Dvě lodžie a výhled z nejvyššího patra
Lodžie 3,6 m² u kuchyně a 3,5 m² u pokoje — dvě samostatná venkovní místa u bytu 1+1. Ze 14. podlaží se díváte přes střechy Chomutova až na kopce na obzoru. Ranní káva, večerní posezení, květiny. A hlavně klid — nad vámi už nikdo nebydlí.
Dispozice (40,8 m²)
Pokoj 18,5 m² (5,35 × 3,45 m) s výstupem na lodžii, prostorná kuchyně 16,4 m² s jídelním koutem a druhou lodžií, koupelna s WC 3,2 m², předsíň 2,8 m² a komora 2,8 m². K bytu náleží sklep. Přesný půdorys najdete v galerii.
Původní stav — a cena, která to zohledňuje
Byt je nezařízený, s umakartovým jádrem a původními povrchy. Nic neskrýváme: čeká ho rekonstrukce. Zároveň to znamená, že si ho zařídíte přesně podle sebe a nekupujete cizí vkus. Cena 2 300 000 Kč je nastavená s ohledem na stav.
Potenciál předělat na 2+kk
Kuchyně o ploše 16,4 m² je natolik velká, že z ní lze při rekonstrukci oddělit obytnou část a vytvořit dispozici 2+kk — samostatnou ložnici a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Záměr je potřeba probrat s projektantem a odsouhlasit se SVJ a stavebním úřadem.
Klidná část Chomutova, ale všechno pěšky
Základní škola v Hornické 4 minuty pěšky, PENNY 5 minut, lékárna 6 minut, pošta 6 minut. Autobusová zastávka Bezručova je 300 metrů od domu, centrum na náměstí 1. máje 5 minut autem, Kamencové jezero 6 minut. Kompletní síť obchodů a služeb, a přitom klidná část obce.
Procházka bytem
Pojďte dál — projděte si byt jako doma
Předsíň · 2,8 m²
Vstupní předsíň s vestavěnou skříní a komorou hned vedle — místo na boty i sezónní věci.
Kuchyně · 16,4 m²
Nezvykle velká kuchyně, do které se vejde jídelní stůl pro celou rodinu. Právě tady je i potenciál na 2+kk.
Kuchyně s první lodžií
Velké okno přes celou stěnu a dveře na lodžii 3,6 m². Ráno tu máte světlo a výhled do kraje.
Pokoj · 18,5 m²
Pokoj 5,35 × 3,45 m s průhledem do kuchyně. Dost místa na sedačku, postel i pracovní kout.
Pokoj s druhou lodžií
Okno až ke stropu a druhý výstup na lodžii 3,5 m². Bez sousedů nad hlavou a bez stínu odnaproti.
Koupelna · 3,2 m²
Umakartové jádro — sprchový kout, umyvadlo a WC v jedné místnosti. Připravené na rekonstrukci podle vašich představ.
Lodžie s výhledem na město
Ze 14. patra vidíte přes střechy Chomutova až na kopce na obzoru. Tohle si z fotky úplně nevezmete — musíte přijít.
Vizualizace
Jak by mohl byt vypadat po úpravách
Byt je v původním stavu. Posuňte jezdec a podívejte se, jaký v něm je potenciál.
Vizualizace jsou vytvořené umělou inteligencí z reálných fotografií bytu a slouží pouze pro představu. Ukazují, jak by byt mohl vypadat po zařízení a úpravách — ty nejsou provedené ani zahrnuté v kupní ceně. Byt se prodává ve stavu, který vidíte na fotografiích v galerii.
Líbí se vám byt?
Marie vám pošle víc informací — a když budete chtít, domluvíme prohlídku.
Virtuální prohlídka 3D
Projděte si byt virtuálně
Prozkoumejte každou místnost z pohodlí domova — než se rozhodnete přijet osobně.
Fotogalerie
Prohlédněte si byt
Parametry nemovitosti
Co byt nabízí
Proč právě tento byt
Konkrétní výhody
Lokalita
Bydlení
Investice
Hypoteční kalkulačka
Kolik byste platili měsíčně?
Orientační výpočet pro tento byt. Posuňte parametry a uvidíte změnu okamžitě.
Hypotéka
měsíčně
Provoz bytu
měsíčně
Celkem měsíčně za bydlení
Cena bytu: 2 300 000 Kč · Vlastní zdroje: 460 000 Kč · Úvěr: 1 840 000 Kč
Provoz bytu kalkulován fond oprav · služby dle evidenčního listu navíc
Orientační výpočet anuitní splátky. Konečná sazba závisí na bonitě, příjmech a dalších faktorech.
💡 Marie spolupracuje s hypoteční poradkyní. Pokud chcete přesný výpočet na míru, zaškrtněte „Chci řešit i hypotéku" v poptávce níže.
Další krok
Sedí vám to? Pojďte si byt prohlédnout
Marie vám obvykle do 30 minut zavolá a domluvíme termín, který vám vyhovuje.
Reakce do 30 minut · Konzultace zdarma
Lokalita
Vše důležité do 10 minut pěšky
Rooseveltova · Chomutov
Obchody a služby
Školy a volný čas
Doprava a centrum
Reálné recenze klientů Marie
Co o spolupráci říkají klienti
Celý prodej proběhl rychle, profesionálně a bez zbytečných starostí. O vše se postarala od začátku až do konce, pravidelně mě informovala a vždy jsem měla jistotu, že je vše v těch nejlepších rukou.
Celý proces byl díky Vašim zkušenostem, rychlému jednání a skvělé komunikaci naprosto bezproblémový. Velmi si vážím toho, jak ochotně jste odpovídala na všechny mé dotazy 24/7 a jak hladce jste celou transakci dotáhla do konce.
Oceňuji především její profesionální přístup, spolehlivost, skvělou komunikaci a ochotu řešit vše rychle a bez zbytečných komplikací. Vždy jsem měl jistotu, že se o celý průběh prodeje postará a že hájí moje zájmy.
Často kladené otázky
Jak je to s hypotékou na osobní vlastnictví?
Osobní vlastnictví je pro hypotéku ideální — banka může nemovitost zastavit přímo, sazby jsou typicky nižší než u družstevních bytů. Marie spolupracuje s hypoteční poradkyní, která zdarma porovná nabídky bank a připraví výpočet na míru. Zaškrtněte v poptávce „Chci řešit i hypotéku".
Jde byt opravdu předělat na 2+kk?
Kuchyně má 16,4 m², což je na byt 1+1 nadstandard — prostor na oddělení obytné části tam je. Konkrétní řešení ale vždy závisí na nosných konstrukcích a rozvodech, takže záměr je potřeba probrat s projektantem a odsouhlasit se SVJ a stavebním úřadem. Rádi vám na prohlídce ukážeme půdorys a probereme, co je reálné.
V jakém stavu byt je a co bude potřeba opravit?
Byt je nezařízený a v původním stavu — umakartové bytové jádro, původní kuchyňská linka, podlahy i povrchy. Počítejte s rekonstrukcí. Tomu odpovídá i cena. Výhoda je, že si byt uděláte přesně podle sebe a nepřeplácíte cizí rekonstrukci.
Jaké jsou měsíční náklady na provoz?
Fond oprav je 1 632 Kč měsíčně. K tomu se připočítávají služby dle evidenčního listu — vytápění, voda, výtah, úklid a osvětlení společných prostor. Přesný rozpis podle počtu osob vám ukážeme na prohlídce.
Mohu přijít na prohlídku ještě tento týden?
Ano. Stačí vyplnit formulář — Marie vám obvykle do 30 minut zavolá a domluvíme termín, který vám vyhovuje. Prohlídky se snažíme domluvit v co nejkratším čase.
Zjistit více informací
Máte zájem o tento byt?
Stačí jméno a telefon. Marie vám zavolá obvykle do 30 minut a domluvíme prohlídku podle vašich možností.
Vaše makléřka
Marie Rákos Jelenčičová
Líbí se vám byt?
Pošlete partnerovi nebo známým — ať to vidí taky.